Когда разрешение НЕ нужно
✓
Временное строение без фундамента, не присоединённое к капитальным коммуникациям, — как правило, не требует разрешения на строительство. Точный порядок и сроки уточняйте в местном управлении архитектуры и градостроительства или у юриста — они зависят от региона, назначения земли и категории объекта.
- Строительные бытовки и склады на время строительных работ
- Временные торговые павильоны на арендованном участке
- Склады и посты охраны на территории предприятия
Когда разрешение НУЖНО
- Капитальная установка на фундамент со сроком службы 10+ лет
- Объект относится к I или II уровню ответственности (требуются проект и экспертиза)
- Использование в качестве жилья (регистрация по месту жительства)
- Объекты в охранных зонах (дороги, ЛЭП, водоохранные зоны)
Порядок прохождения процедур в РК
ℹ
Важно: в Казахстане с 2015 года «разрешение на строительство» как отдельная государственная услуга не выдаётся. Действует уведомительный порядок: застройщик подаёт уведомление о начале производства строительно-монтажных работ в органы государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) и получает талон.
| Этап | Куда обращаться | Ориентировочный срок |
|---|---|---|
| Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) | Управление архитектуры и градостроительства (через ЦОН / egov.kz) | 6 рабочих дней; до 15–17 — для сложных объектов |
| Разработка проекта (для объектов I–II уровня ответственности) | Проектная организация с лицензией | По договору |
| Экспертиза проекта | РГП «Госэкспертиза» либо аккредитованная экспертная организация | до 45 рабочих дней |
| Уведомление о начале СМР | Органы ГАСК | Уведомительный порядок (талон) |
| Приёмка объекта в эксплуатацию | Заказчик (собственник) самостоятельно или приёмочная комиссия | Декларативный принцип |
| Постановка акта приёмки на учёт | Местный исполнительный орган (архитектура и градостроительство) | После подписания акта |
Технически несложные объекты III уровня ответственности строятся по эскизу (эскизному проекту) — без разработки полноценного проекта и без экспертизы. Точный перечень процедур зависит от уровня ответственности объекта, назначения земельного участка и региона.
Штрафы за нарушения
ℹ
Ответственность за незаконное строительство установлена статьёй 319 КоАП РК. Размер штрафа зависит от субъекта: физические лица — 15 МРП, должностные лица, субъекты малого предпринимательства и НКО — 30 МРП, субъекты среднего предпринимательства — 50 МРП, крупного — 200 МРП. При МРП 2026 года (4 325 ₸) это примерно от 65 000 до 865 000 ₸. Дополнительно может быть выдано предписание о сносе. Решать вопрос после факта значительно сложнее и дороже.
Нужна консультация эксперта?
Специалисты INTERMODULE ответят на любые вопросы и рассчитают стоимость под ваши задачи.
Получить консультацию Позвонить