Модульдік ғимаратты жобалау үшін қандай құжаттар қажет
Сауалнама парағы мен бастапқы рұқсат беру құжаттамасы (ИРД) — кез келген модульдік ғимарат жобасы осы екі құжаттан басталады. Олардың құрамында не бар және тапсырыс берушіге шын мәнінде нені дайындау керек екенін талдаймыз.
Жобаға кіріспес бұрын өндірушіге екі нәрсе керек: тапсырыс берушіге қандай ғимарат қажет екенін түсіну (бұл үшін — сауалнама парағы) және алаң мен қосылымдар бойынша бастапқы деректерді алу (бұл үшін — ИРД). Төменде екі құжат та INTERMODULE-дің нақты техникалық тапсырмасы негізінде қарапайым тілмен түсіндіріледі.
Сауалнама парағының құрамы
Сауалнама парағы — жобалауға берілетін техникалық тапсырма. Оның алты блогы бар:
- Құрылыс туралы жалпы мәліметтер — ғимараттың мақсаты, құрылыс өңірі, жеткізу пункті, жұмыс режимі, пайдалану мерзімі, орын ауыстыру жиілігі, климаттық жағдай, сейсмикалық белсенділік.
- Құрылыстың параметрлері — ұзындығы, ені, биіктігі, қабат саны, жалпы ауданы.
- Орындалу түрі — жақтау материалы мен қалыңдығы, шатыр түрі, қоршау конструкциялары мен жылытқыш, еден/қабырға/төбе әрлеуі, есіктер, терезелер, қақпалар, түс шешімдері (RAL).
- Инженерлік желілер — желдету, жылыту, жарықтандыру, электрмен және сумен жабдықтау, кәріз, кондиционерлеу, қауіпсіздік және байланыс жүйелері.
- Жиһаз бен технологиялық жабдық — жеткізу кезінде не жинақталуы тиіс.
- Байланыс — есеп жіберу үшін аты-жөні, компания, телефон, email.
1–5-тармақтар неғұрлым нақты толтырылса, қорытынды смета соғұрлым дәл болады — ғимарат дайындалып қойғаннан кейінгі түзетулер де азаяды.
Бастапқы рұқсат беру құжаттамасының (ИРД) тізімі
ИРД — тапсырыс беруші жоба жұмысы басталғанға дейін жобалаушыға ұсынатын құжаттар. Стандартты тізім:
- Нысан құрылысына арналған жер бөлу құжаттамасы
- Сәулет-жоспарлау тапсырмасы
- Аумақ учаскесін рұқсат етілген пайдалану актісі
- Су құбырын, су бұруды, электрмен жабдықтауды, жылумен жабдықтауды, суық сумен жабдықтауды, газбен жабдықтауды, радиоландыруды қосуға техникалық шарттар
- Жобалауға тапсырма (немесе толтырылған сауалнама парағы)
- Құрылыс учаскесі мен кіріс инженерлік желілердің М1:500 топографиялық түсірілімі (ескіру мерзімі 2 жылдан аспауы тиіс)
- Құрылыс учаскесі мен кіріс инженерлік желілердегі геологиялық ізденістер
- М1:10 000 ситуациялық жоспар
- Құрылыс учаскесіндегі фондық шоғырланулар туралы анықтама
- Басым бағыттағы желдер туралы анықтама
Толтырылған сауалнама парағы (5-тармақ) жобалауға берілетін бөлек тапсырманы алмастырады — ол дайын болса, қалған құжаттарды күтпей-ақ есепті бастауға болады.
Жобалау сатылары: толық жоба қашан керек, қашан керек емес
Жобалау құжаттамасының көлемін нақты нысан — оның мақсаты, пайдалану мерзімі, өңір талаптары — айқындайды. Іс жүзінде пайдалану мерзімі шектеулі жылжымалы ғимараттар үшін сатылардың едәуір бөлігі қажет болмауы мүмкін. Мысал ретінде — бір қабатты модульдік ғимаратқа (асхана, ауданы 201,6 м², пайдалану мерзімі 10 жылға дейін) арналған нақты техникалық тапсырмадағы жоба құрамы:
| Жоба бөлімі | Осы мысалда |
|---|---|
| Құрылысқа рұқсат алуға арналған жоба | |
| Құрылысты ұйымдастыру жобасы (ПОС) | Талап етілмейді |
| Инженерлік-геологиялық ізденістер | Талап етілмейді |
| Эскиздік жобалау, 3D визуализация | Талап етілмейді |
| Түсіндірме жазба (ПЗ) | Талап етілмейді |
| Жер учаскесін жоспарлау ұйымдастыру сызбасы (ПЗУ) | Талап етілмейді |
| Сәулет шешімдері (АР) | Талап етілмейді |
| Металл (КМ) / темірбетон (КЖ) конструкциялар | Талап етілмейді |
| Жұмыс жобасы — құрылыс бөлігі | |
| Эскиздік жобалау, 3D визуализация | Талап етілмейді |
| Сәулет-құрылыс шешімдері | Талап етілмейді |
| Металл конструкциялардың деталь сызбалары (КМД) | Талап етілмейді |
| Жұмыс жобасы — инженерлік желілер | |
| Сумен жабдықтау, кәріз, жылу желілерінің сыртқы желілері | Талап етілмейді |
| Желдету (В), жылыту (О), сумен жабдықтау және кәріз (ВК) | Талап етілмейді |
| Электрмен жабдықтау жүйесі (ЭМО), сыртқы электр желілері (НЭС) | Талап етілмейді |
Бұл — нақты бір жобаның құрамы, әмбебап ереже емес. Қорытынды тізім сіздің нысаныңыз бен өңіріңізге байланысты және толтырылған сауалнама бойынша есеп жасалғанда нақтыланады.
Үлгіні жүктеп алу
Дәл осы жоба бойынша толтырылған сауалнама парағы — тармақтарға қаншалықты егжей-тегжейлі жауап беру керектігінің нақты мысалы. Бланкілер орыс тілінде.