Цена за квадратный метр и сроки по типам зданий
Стартовая цена объёмно-модульного здания серии Стандарт одна для любого назначения — от 155 200 ₸/м² без НДС · 180 000 ₸/м² с НДС. Итог выше стартовой цены делает не площадь, а начинка. Холодный склад — это каркас, обшивка и ворота. Столовая той же площади требует вытяжки, жироуловителя, водоснабжения и отделки, пригодной для санитарного контроля. Поэтому точная цена считается по проекту, а в таблице приведены сроки по назначению.
| Тип здания | Срок изготовления и монтажа |
|---|---|
| Склад, ангар (холодный) | 20–45 дней |
| Склад отапливаемый | 25–50 дней |
| Производственный цех | 30–60 дней |
| Столовая, пищеблок | 20–45 дней |
| Офисное здание | 25–55 дней |
| Жилой корпус, общежитие | 30–60 дней |
| Торговое, общественное | 30–60 дней |
Стартовая цена указана за здание в базовой комплектации: каркас, ограждающие конструкции, кровля, окна, двери. Актуально на 02.10.2026.
Что входит в цену, а что считается отдельно
Это главный источник расхождений между предложениями разных поставщиков. Одна и та же сумма может означать разный объём работ, поэтому в нашем коммерческом предложении состав поставки перечисляется построчно.
- Входит: металлический каркас, ограждающие конструкции с утеплителем, кровля, окна, двери, ворота по проекту, монтаж на подготовленном основании.
- Входит: внутренняя разводка электрики и освещение в базовом объёме, паспорт изделия и исполнительная документация.
- Отдельно: фундамент. Тип основания зависит от грунта и назначения — от бетонных блоков по щебёночной подушке до винтовых свай ниже глубины промерзания.
- Отдельно: инженерные сети за периметром здания, подключение к электроснабжению, воде и канализации.
- Отдельно: доставка на площадку. Стоимость и срок считаются по маршруту и объёму, уточняются по объекту.
- Отдельно: технологическое оборудование — кухонное, складское, производственное, — а также его пусконаладка.
Стартовый расчёт по площади
Чтобы перейти от цены за метр к порядку суммы, площадь типовых объектов умножена на стартовую цену. Это арифметический ориентир по стартовой цене, а не смета и не коммерческое предложение. Фундамент и доставка в суммы не входят.
| Объект | Площадь | Площадь × 180 000 ₸/м² | Срок |
|---|---|---|---|
| Холодный склад | 500 м² | от 90 000 000 ₸ | 20–45 дней |
| Отапливаемый склад | 500 м² | от 90 000 000 ₸ | 25–50 дней |
| Производственный цех | 800 м² | от 144 000 000 ₸ | 30–60 дней |
| Столовая на 80 мест | 200 м² | от 36 000 000 ₸ | 20–45 дней |
| Офисное здание | 300 м² | от 54 000 000 ₸ | 25–55 дней |
| Общежитие на 60 мест | 400 м² | от 72 000 000 ₸ | 30–60 дней |
Расчёт предварительный, по стартовой цене от 180 000 ₸/м² с НДС; точная стоимость определяется проектом: высотой здания, шириной пролёта, количеством ворот, толщиной утеплителя и регионом монтажа. Каркасные склады и цеха в таблицу не включены — для них планка от 80 000 ₸/м² без НДС · 92 800 с НДС, расчёт по проекту.
От чего зависит цена
Пять параметров двигают смету сильнее остальных, и все они обсуждаются до подписания договора.
| Параметр | Как влияет на цену |
|---|---|
| Ширина пролёта | Пролёт без внутренних колонн до 30 м удобен для складирования и техники, но требует более мощных ферм. Каждый лишний метр пролёта дороже лишнего метра длины. |
| Высота до низа несущих конструкций | Стандарт 4–6 м. Высота под погрузчик или кран-балку увеличивает расход металла и площадь стен. |
| Утепление | Холодный контур дешевле отапливаемого примерно на 15%. Для круглогодичной работы в Казахстане закладываем 100–150 мм минеральной ваты, для севера — до 200 мм. |
| Ворота и проёмы | Каждые секционные ворота с автоматикой — отдельная позиция сметы вместе с усилением проёма. |
| Регион и снеговой район | Снеговая и ветровая нагрузка задаются по СП 131 и меняют сечения элементов. Север Казахстана считается по более тяжёлым нагрузкам, чем юг. |
Объёмно-модульное или капитальное: где экономия
Экономия идёт не столько на материалах, сколько на сроках и на фундаменте. Лёгкий металлический каркас не требует массивного основания, а элементы приезжают на площадку готовыми — работы на месте сокращаются с месяцев до недель. Для бизнеса это означает, что объект начинает работать раньше, и разница в сроке часто весомее разницы в смете. Подробное сравнение с капитальным строительством разобрано в статье модульное против капитального.
Если площадь небольшая и объект нужен на время работ, вместо здания разумнее смотреть на блок-контейнеры и бытовки: они дешевле, ставятся за день и увозятся после окончания работ. Сравнить оба варианта помогает калькулятор финансирования.
Что мы строим по этой цене
Один каркас — разное назначение. Ниже страницы с характеристиками, комплектацией и фотографиями по каждому типу.
Объёмно-модульные здания
Склады, цеха, офисные, жилые и общественные здания площадью 50–5000 м².
Модульные склады
Холодные и отапливаемые, пролёты до 30 м, ворота под погрузчик.
Столовые и пищеблоки
От 20 до 600 посадочных мест, кухня, раздача, моечная.
Общежития
Жилые корпуса для вахты и предприятий, 1–4-местные комнаты.
Производственные цеха
Мастерские и цеха с кран-балкой, воротами и бытовым блоком.
АБК и офисные здания
Административно-бытовые корпуса с раздевалками и душевыми.
Подробнее по жилью — быстровозводимые жилые здания, по торговле и сервису — коммерческие здания.
Частые вопросы о ценах
Получить расчёт под ваш объект
Пришлите назначение здания, площадь и регион — подготовим смету с построчным составом поставки за 1 рабочий день.
Запросить расчёт Позвонить