От чего зависит выбор фундамента
Основание проверяют и для отдельного контейнера, и для здания из нескольких модулей. В составном здании перемещения опор влияют также на стыки стен, кровли и инженерных сетей. Допустимые отклонения и перемещения задают проект и документация изготовителя. При выборе учитывают пять условий.
- Грунт и вода. Несущая способность, пучинистость, уровень грунтовых вод, просадочность лёссов на юге, засолённость на западе Казахстана. Это главный фактор, и его нельзя оценить на глаз.
- Нагрузка. Массу и схему опирания конкретного модуля берут из документации изготовителя. Проектировщик учитывает отделку, оборудование, эксплуатационные, снеговые и ветровые нагрузки и определяет усилия на каждой опоре для принятой схемы здания.
- Срок службы и мобильность. Планируемый срок эксплуатации и возможность переезда учитывают при сравнении вариантов. Возможность повторного использования опор зависит от их конструкции и состояния.
- Размер в плане и этажность. Чем длиннее ряд модулей, тем заметнее любой перекос: перестают закрываться двери, расходятся стыки, кровля начинает протекать. Второй этаж добавляет требования к анкеровке.
- Регион и сезон. Глубина промерзания, сейсмичность, возможность бетонных работ зимой и подъезд техники к площадке.
Ниже рассмотрены три распространённых решения. Их пригодность, стоимость и надёжность оценивают для конкретной площадки и проекта.
Фундаментные блоки
На площадках применяют сборные фундаментные блоки и отдельные монолитные опоры. Их расположение согласуют с разрешёнными изготовителем точками опирания рамы. Подготовку основания и необходимость ростверка определяет проект.
Когда подходит. Рассматривается для площадок, где расчёт подтверждает несущую способность основания и допустимые осадки. Одного названия грунта или временного назначения здания для выбора недостаточно.
Сильные стороны. Сборные элементы могут сократить объём бетонных работ на площадке. Возможность демонтажа и повторной установки учитывают при выборе конструкции.
Ограничения. Морозное пучение, осадки и неравномерные перемещения могут повредить стыки модулей. Глубину заложения, подготовку основания, водоотвод и другие необходимые меры определяют по условиям площадки.
Для временных городков на промплощадках применяют также сборные дорожные плиты по песчано-щебёночной подготовке. При этом проверяют основание под плитами, сами плиты и схему передачи нагрузки; существующее покрытие не заменяет такую проверку.
Железобетонная плита
Железобетонная плита распределяет нагрузки по площади основания. Её жёсткость, деформации и армирование определяют расчётом: сама по себе плита не исключает неравномерные осадки. Ленточный фундамент под рядами опор — отдельный вариант, который также требует обоснования.
Когда подходит. Рассматривается, когда расчёт и сравнение вариантов подтверждают её пригодность для грунтов, нагрузок и допустимых деформаций здания. При высоком уровне воды или сложных грунтах могут потребоваться дополнительные меры.
Сильные стороны. Позволяет организовать общую поверхность опирания и предусмотреть закладные детали и инженерные вводы в едином проекте.
Ограничения. Стоимость и сроки зависят от объёма работ, подготовки грунта, условий бетонирования и достижения требуемой прочности. Такое основание обычно сохраняется на площадке при переезде модулей. Толщину плиты, класс бетона и армирование назначает проектировщик по нагрузкам и данным геологии.
Свайный фундамент
Сваи передают нагрузку грунту через нижний конец и боковую поверхность; вклад этих механизмов зависит от конструкции и грунтов. Модули опирают на предусмотренные проектом оголовки или ростверк. Свайное решение сравнивают с другими вариантами по расчёту и условиям выполнения работ.
Когда подходит. Рассматривается при необходимости передать нагрузку на более глубокие слои или ограничить деформации. Выбор типа свай зависит также от воды, условий погружения, окружающей застройки и доступности техники.
- Винтовые сваи. Погружаются вращением. При выборе проверяют возможность погружения, несущую способность, устойчивость и защиту от коррозии; пригодность к повторному использованию оценивают отдельно.
- Буронабивные сваи. Бурение скважины, армокаркас и бетон. Применяют там, где забивка нежелательна из-за вибрации или соседних построек, и при больших нагрузках.
- Забивные железобетонные сваи. Решение для ответственных постоянных зданий и слабых грунтов большой мощности. Требуют сваебойной техники и подъезда к площадке.
Количество, длину и расположение свай определяют по нагрузкам, грунтам и схеме ростверка. Число опорных узлов модуля не задаёт автоматически число свай. Необходимость и программу испытаний устанавливают в проекте с учётом применимых требований.
Для объектов, где проектом предусмотрено свайное основание, INTERMODULE передаёт подрядчику по сваям план опорных узлов и нагрузки и согласует с ним отметки оголовков и ростверка до начала работ. Подробнее о выборе свай под отдельный блок-контейнер читайте в статье о блок-контейнере на свайном фундаменте.
Когда необходимы инженерно-геологические изыскания
Изыскания дают то, чего не видно с поверхности: разрез грунтов по глубине, уровень грунтовых вод и его сезонные колебания, физико-механические свойства каждого слоя, глубину промерзания, пучинистость, просадочность и агрессивность среды к бетону и стали. Без этих данных проектировщик фундамента вынужден закладывать запас наугад, и заказчик платит либо за лишний бетон, либо за ремонт через два года.
Особое внимание исходным данным о грунтах требуется в следующих ситуациях:
- здание постоянное или рассчитано на срок службы от нескольких лет;
- здание двухэтажное или в нём размещаются люди на проживание (общежитие, вахтовый городок с жилыми корпусами);
- площадка на насыпном, обводнённом, просадочном или засолённом грунте либо на склоне;
- рассматриваются плита или сваи, то есть решения, которые считаются по свойствам грунта;
- район сейсмичный или в нём есть вечная мерзлота;
- есть любые сомнения в грунте, включая следы прежних построек и подземных коммуникаций.
Необходимый состав и объём изысканий определяют для конкретного объекта с учётом применимых требований и имеющихся материалов. Временный характер здания не является основанием отказаться от проверки грунтов. Стоимость и сроки запрашивают после определения объёма работ.
Как согласовать фундамент с модульным зданием
Самая частая ошибка на площадке выглядит так: фундамент уже залит, а модули на него не встают, потому что опоры стоят не под узлами рамы или отметки разошлись на несколько сантиметров. Избежать этого просто: модульная и фундаментная части проекта согласуются до начала работ.
| Что передаёт INTERMODULE | Что даёт проектировщик фундамента |
|---|---|
| План опорных узлов: координаты каждой опоры для модулей шириной 2 435 или 2 990 мм и длиной 6 055 мм, с учётом блокировки модулей в здание | Тип фундамента и план опор с отметками верха каждой опоры или ростверка |
| Нагрузка на каждую опору от модулей с отделкой и оборудованием, этажность, снеговой район по заданию заказчика | Расчёт несущей способности основания, длина и количество свай, толщина плиты, армирование |
| Допуск на отклонение опор от единой плоскости и требования к ростверку | Закладные детали под анкеровку модулей, схема ростверка |
| Отметка чистого пола, высота цоколя, места ввода инженерных сетей | Отверстия и гильзы в плите или ленте, вентиляция подпольного пространства |
Порядок работ: изыскания, затем проект фундамента с планом опор, затем устройство фундамента, затем исполнительная съёмка отметок и только после неё доставка и монтаж модулей. Если проект включает одновременно фундаментную и модульную части, исходные данные согласуют между специалистами обоих направлений до начала строительных работ. Это позволяет заранее выявить несовпадения опор и вводов. Срок монтажа определяют по составу здания, готовности площадки и плану работ.
Подготовка площадки перед монтажом
Независимо от типа фундамента к дню монтажа площадка должна быть готова по одному и тому же списку.
- Планировка и водоотвод. Отметки и уклоны по проекту, отвод дождевой и талой воды от фундамента, отсутствие скоплений воды под будущим зданием.
- Опоры в одной плоскости. Отметки верха опор или ростверка проверены нивелиром и зафиксированы исполнительной съёмкой.
- Зазор под полом. Высоту подполья, вентиляцию и защиту от влаги предусматривают по проекту и документации изготовителя.
- Подъезд техники. Трал с модулями и кран должны подъехать к каждой позиции; для многомодульных зданий заранее согласуют место стоянки крана и порядок установки модулей.
- Инженерные вводы. Электричество, вода и канализация подведены к точкам, указанным в плане, до монтажа, чтобы не вскрывать полы и не копать под готовым зданием.
- Зимний монтаж. Снег с опор убран, площадка расчищена; что ещё учесть при морозе, разобрано в статье о монтаже зимой.
Сам порядок разгрузки, установки и стыковки модулей описан в пошаговой инструкции по монтажу блок-контейнеров, а требования к основанию под подстанции и технологические блок-боксы отдельно разобраны в статье о фундаменте под БКТП.
Планируете модульное здание?
Пришлите план площадки, назначение и этажность здания и имеющиеся материалы изысканий. Подготовим план опорных узлов и нагрузки для проектировщика фундамента и рассчитаем стоимость модульной части.
Получить расчёт Позвонить