💡
Прямой ответ: Модульная гостиница на 20 номеров (стандарт) — от 40 000 000 тг. Вахтовая гостиница / хостел на 50 мест — от 25 000 000 тг. Срок строительства — 2–4 месяца от оплаты.
Типы модульных гостиниц
| Концепция | Количество мест | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Мини-гостиница / мотель | 10–20 номеров | 200–400 м² | от 20 000 000 тг |
| Вахтовая гостиница | 50–100 мест | 400–800 м² | от 25 000 000 тг |
| Гостиница эконом (хостел) | 30–60 мест | 300–600 м² | от 18 000 000 тг |
| Бутик-отель | 15–30 номеров | 400–700 м² | от 35 000 000 тг |
Преимущества модульной гостиницы
Скорость
Сборка гостиницы на 30 номеров — 2–3 месяца. Капитальное строительство аналогичного объекта — 18–24 месяца.
Стоимость
В 2–3 раза дешевле капитального строительства. Часть затрат — основные средства с амортизацией.
Мобильность
После сезона или при изменении бизнес-плана здание можно разобрать и перевезти или продать.
Модульность
Начните с 10 номеров — добавьте ещё 10 через год. Масштабирование без остановки работы.
Применение в Казахстане
Модульные гостиницы востребованы: вблизи нефтегазовых месторождений (Атырау, Актау), в туристических локациях (Боровое, Балхаш), для вахтового персонала, вблизи крупных строительных объектов (дороги, заводы). INTERMODULE построил более 40 объектов гостиничного типа.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли разрешение на строительство модульной гостиницы?
Отдельного разрешения на строительство нет, порядок зависит от исполнения. Гостиница из блок-контейнеров как мобильный комплекс ставится по эскизу, согласованному с акиматом, без проекта и экспертизы (подпункт 6 пункта 4 статьи 98 Строительного кодекса). Гостиничные комплексы до 50 мест относятся к третьему уровню ответственности. Если гостиница ставится стационарно, решает, признает ли её акимат мобильным комплексом: здание из модулей, которое можно разобрать и перевезти, не становится недвижимостью, и это довод для эскиза. Порядок стоит сверить с акиматом до заказа. INTERMODULE помогает с документами.
Как получить категорию звёздности для модульной гостиницы?
Категория присваивается по стандарту СТ РК на основе перечня услуг и качества отделки. Площадь номера, санузел, кондиционер, Wi-Fi — базовые требования для 1–2 звезды.
Можно ли взять кредит на модульную гостиницу?
Да. Модульные гостиницы кредитуются через программы «Дорожная карта бизнеса» и «Экономика простых вещей». Здание ставится на баланс как основные средства.