Общежитие на 20 комнат — частый запрос при расчёте вахтового посёлка или временного жилья для бригады: заказчик уже знает число комнат, но не знает, сколько человек оно вместит и что показать проектировщику. Ответ считается из нормы площади на человека, а не берётся из каталога типовых зданий — общая методика расчёта вместимости разобрана в уроке 2 курса «Вахтовый городок» и в уроке 3 о самих общежитиях; здесь — как то же самое выглядит на конкретном числе комнат.
Что такое ведомость комнат
Ведомость комнат — это таблица, в которой перечислено каждое помещение здания: номер, назначение (жилая комната, санузел, кухня, коридор), площадь и число человек. Это основной документ, по которому проектировщик расставляет модули на плане, а инспектор при приёмке проверяет, что заявленная вместимость соответствует нормам площади. Без ведомости комнат нельзя сказать «общежитие на 20 комнат вмещает столько-то человек» — цифра появляется только после того, как решено, сколько человек живёт в каждой комнате.
Норма площади: сколько метров на человека
Для общежитий норма прямая: не менее 6 м² жилой площади на человека — пункт 9 приказа Министра здравоохранения РК от 16.06.2022 № ҚР ДСМ-52 (зарегистрирован за № 28525), санитарные правила «Санитарно-эпидемиологические требования к административным и жилым зданиям». Это отдельная цифра от двух похожих норм того же приказа, которые легко перепутать:
- Пункт 6 — 15 м²/чел для обычных жилых зданий (квартир, домов) — не применяется к общежитиям.
- Пункт 7 — 6 м²/работника (7,65 м² для колясочников) для административных и офисных помещений — тоже не про жилые комнаты.
- Пункт 9 — 6 м²/чел жилой комнаты общежития — применяется здесь. Совпадение цифры с пунктом 7 (6 м²) — случайное: это разные помещения и разные основания.
Приказ № ҚР ДСМ-52 в ИПС «Әділет» →
Санузлы, умывальные и кухни: норма на этаж
Санитарные помещения считаются отдельно от жилой площади. Пункт 10 того же приказа (в редакции от 21.04.2025 № 39) требует на каждом этаже общежития санузлы, умывальные и кухни из расчёта один душ, один умывальник и один унитаз на 4–6 человек. Разбор состава самого санитарного блока и его инженерии — в статье санитарный блок-контейнер.
Пример: ведомость комнат для общежития на 20 комнат
Ниже — два варианта планировки одного и того же здания: 20 жилых комнат в один ряд с коридором на одном этаже, на базе серийных модулей 6×2,435 м (14,6 м² каждый). Оба варианта соответствуют норме площади с запасом.
| Вариант | Модуль на комнату | Площадь комнаты | Человек в комнате | Площадь на человека | Всего в здании (20 комнат) |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухместные комнаты | 1 модуль 6×2,435 м | 14,6 м² | 2 | 7,3 м² (норма — от 6 м²) | 40 человек |
| Четырёхместные комнаты | 2 состыкованных модуля 6×2,435 м | 29,2 м² | 4 | 7,3 м² (норма — от 6 м²) | 80 человек |
Санузлы под каждый вариант считаются от нормы «1 прибор на 4–6 человек» по пункту 10: для 40 человек — от 7 до 10 душевых кабин, умывальников и унитазов; для 80 человек — от 14 до 20 каждого вида. Точное число внутри этого диапазона проектировщик закладывает исходя из сменности персонала и наличия отдельных мужской/женской зон.
Это ориентировочный расчёт для одного этажа. Смешанная планировка (часть комнат двухместные, часть четырёхместные) считается так же — суммированием площади и вместимости по каждой строке ведомости.
Один этаж или два
20 комнат можно разместить на одном этаже, если это позволяет площадка и планировочное решение. Одноэтажная схема не освобождает здание от требований пожарной безопасности и эвакуации: состав выходов, длины путей, лестницы и сигнализация определяются проектом по применимым нормам. Переходить на два этажа (например, по 10 комнат на этаж) имеет смысл, если площадка ограничена по периметру или нужна иная компоновка. Особенности решений для двухэтажного общежития разобраны в статье двухэтажное общежитие: эвакуация.
Что нужно указать в опросном листе
Для точного расчёта планировки под вашу численность нужны: число проживающих и их разделение по полу/сменам, желаемая вместимость комнаты (1, 2 или 4 человека), этажность, наличие столовой и прачечной, а также размеры и уклон площадки. Эти пункты собраны в опросном листе; по нему готовим ведомость комнат и планировку за 1 рабочий день. Быстрая прикидка вместимости и стоимости городка целиком — в калькуляторе вахтового городка.
Частые вопросы
Нужна ведомость комнат под вашу численность?
Заполните опросный лист — вернём планировку с ведомостью комнат и расстановкой санузлов за 1 рабочий день.
Заполнить опросный лист Позвонить