先算简单的那一笔
6 米标准模块购买价 2 380 000 坚戈（含增值税），租金每月 130 000 坚戈（不含增值税）。不考虑折扣，18 个月的租金就接近购买价。加上长租折扣（12 个月以上 20%），实际的平衡点大约落在 20 到 24 个月。
但这笔账只算了钱。实际决策里还有三个因素常常比钱更重要。
三个容易被忽略的因素
项目结束后怎么办。买下来的模块，工程结束要么运到下一个工地，要么找地方存放，要么卖掉。二手模块的流动性不高，急着出手价格会很难看。租赁到期直接退回，这个问题不存在。
维护由谁负责。租金里包含正常使用下的维护：结构、门窗、电气出问题我们上门处理。自己买的模块，这些都要自己安排，偏远工地上找人修一扇门可能比门本身还贵。
现金流。租赁是月度支出，计入项目成本；购买是一次性资本支出。对于按进度回款的工程项目，前者对现金流的压力小得多。
按项目类型的建议
| 项目情况 | 建议 | 理由 |
|---|---|---|
| 工期 6 个月以内 | 租 | 购买的残值损失大于租金 |
| 工期 1 年左右 | 租，可谈带购买权 | 先租后决定，租金按约定抵扣 |
| 工期 2 年以上 | 买 | 总成本更低，还能转场 |
| 固定基地、长期使用 | 买 | 可做正式基础和管线，按永久建筑使用 |
| 季节性使用 | 租 | 淡季退回，不闲置 |
| 投标阶段、尚未中标 | 租 | 不确定性高，不宜先投入 |
带购买权的租赁
折中方案：先按租赁使用，合同里约定在某个期限内可以转为购买，已支付租金按约定比例抵扣购买价。适合项目周期还不确定的情况。这个条款必须在签合同时写进去，事后再谈通常谈不成。
常见问题
租赁最短多久？
1 个月。按月计费，不足一个月按一个月算。
租赁押金怎么算？
按模块数量和配置确定，在合同中约定。正常磨损不扣，人为损坏和丢失按实际损失赔偿。
租来的模块能改造吗？
小的改动（挂装、布线）事先沟通可以做，退回时恢复原状。结构性改动不允许，需要改造的项目建议直接购买。
