造价与周期
办公楼 310 000 坚戈／m² 起（含增值税），生产加安装 25 到 55 天。价格包含骨架、围护、屋面、门窗、内隔墙、电气和基础装修；基础、外部管线、运输和家具另计。
平面怎么排
模块化办公楼的平面由三样东西决定，而且这三样要最先定：楼梯位置、卫生间位置、管井位置。这三处一旦确定，其余隔墙都可以灵活调整。
| 规模 | 面积 | 工位数 | 构成 |
|---|---|---|---|
| 小型项目部 | 58 m² | 12–16 | 开间加一间独立办公室 |
| 中型办公楼 | 120 m² | 25–30 | 开间、两间办公室、会议室、茶水间 |
| 两层办公楼 | 240 m² | 50–60 | 一层接待和会议，二层办公 |
办公楼和工地办公室的区别
工地办公室是临时的，按最低配置就够。长期使用的办公楼要按公共建筑考虑：照度、通风换气次数、隔声、无障碍设施和疏散，这些都比临时用房严格。
特别是通风：办公室人员密度高，二氧化碳浓度上升快。只靠开窗在 −30 °C 的冬天没人会做，所以要按每人每小时 30 立方米配送排风，北部地区加热回收。
两层办公楼的要点
荷载翻倍，基础要重新计算；要有两个疏散方向；楼梯宽度和栏杆按规范设置；围护的防火等级决定能容纳多少人。这四项要在设计阶段一次定清楚。
常见问题
装配式办公楼能用多久？
设计使用寿命 25 到 30 年，前提是按规定维护。作为长期建筑登记需要做永久基础并完成验收。
通风要做到什么程度？
按每人每小时 30 立方米新风配送排风。阿斯塔纳和北部建议加热回收，否则冬天光是加热新风的能耗就超过墙体热损失。
能先建一层以后加层吗？
可以，但要在第一期就按两层的荷载做基础和骨架。事后加层需要重新核算并加固，代价比一次做到位高得多。
