和营地模块的区别
差别不在材料，而在使用年限和适用的规范。营地是临时建筑：模块做好运来，按组摆放，工程结束后运走。快速装配式住宅在现场用骨架和板材组装，坐落在基础上，按长期使用设计。
实际后果是报批程序不同：工地上的单个模块几乎总是临时物；而居住楼要按永久建设走程序。
还有一条常常太晚才知道的限制：消防规则明确禁止在运营中的施工场地内住人。工人的住宿要设在工地围挡之外的独立场地上。
房型与容量
| 房型 | 面积 | 内部配置 | 适用 |
|---|---|---|---|
| 四人间 | 16–18 m² | 两组上下铺、衣柜、桌、床头柜 | 轮班、施工班组 |
| 双人间 | 12–14 m² | 两张床、衣柜、写字台 | 技术人员、长期居住 |
| 单人间 | 9–12 m² | 床、衣柜、桌，可带独立卫浴 | 管理人员、客房 |
| 两间套 | 24–28 m² | 两个房间共用卫浴和门厅 | 家庭居住、旅馆式 |
卫浴有两种做法：楼层公共卫浴（每个翼一组淋浴和厕所）造价低、维护简单；房间内独立卫浴造价高（管路更复杂），但住超过一个月时舒适度差别明显。
规范要求
- 层数。集装箱式和拼装式移动建筑按现行标准做到两层。两层楼要单独做疏散设计
- 疏散距离。拼装模块建筑的疏散路径长度限制在 20 米以内，这直接决定翼长和出口数量
- 火灾报警。一组里有两个及以上居住或办公模块时，自动火灾报警是强制的，另需声光报警
- 采暖。只能用封闭式设备，居住模块不允许明火和自制加热器
- 内装。箱式房组团内禁止使用可燃内装材料
- 卫生防疫结论。居住模块必须具备，内部材料释放的有害物质不得超标
按地区的保温
居住建筑默认用岩棉：不燃、达到 К0 级，不会带来层数和防火分区面积的限制。
| 地区 | 岩棉厚度 | 原因 |
|---|---|---|
| 南部：奇姆肯特、塔拉兹、克孜勒奥尔达 | 100 毫米 | 冬季温和，主要问题是夏季隔热 |
| 中部与西部：阿斯塔纳、卡拉干达、阿克托别、阿特劳 | 150 毫米 | 计算温度 −35 至 −40 °C，风压大 |
| 北部与油田 | 200 毫米 | −45 °C，采暖期长，省下的燃料费能覆盖厚度差价 |
造价与工期
居住楼 330 000 坚戈／m² 起（含增值税），包含交钥匙的建筑本体：骨架、围护、屋面、门窗、内隔墙、电气和装修。基础、外部管线、运输和家具单独计算。
| 项目 | 面积 | 交钥匙合计 | 工期 |
|---|---|---|---|
| 30 个床位的宿舍 | 200 m² | 6 600 万坚戈 | 30–45 天 |
| 60 个床位的宿舍 | 400 m² | 1,32 亿坚戈 | 40–60 天 |
| 100 个床位的居住楼 | 650 m² | 2,145 亿坚戈 | 50–60 天 |
按 330 000 坚戈／m² 的初步测算，含增值税，价格更新于 2026 年 9 月。
常见问题
快速装配式宿舍楼多少钱？
交钥匙 330 000 坚戈／m² 起（含增值税）。30 个床位约 200 平方米，约 6 600 万坚戈；60 个床位约 1,32 亿。基础、外部管线和运输单独计算。
能做几层？
按现行标准做两层。两层楼要单独设计楼梯和疏散出口——拼装模块建筑的疏散路径不超过 20 米。
能让工人直接住在工地上吗？
不能。消防规则禁止在运营中的施工场地内住人。工地上可以有更衣室、烘干间、就餐间和工长办公室，住宿楼要设在围挡之外的独立场地。
建一栋宿舍要多久？
按面积和层数，生产加安装 30 到 60 个工作日，从配置确认和预付款之后起算。
