算平衡点
经济型 6,055 × 2,435 米模块购买价不含增值税 1 551 700 坚戈起（含增值税 1 800 000 坚戈），租金每月不含增值税 130 000 坚戈。不考虑折扣，约 12 个月的租金接近购买价。加上长租折扣（12 个月以上 20%），实际平衡点约为 15 个月。标准型购买价为 不含增值税 155 200 坚戈／m² 起 · 含增值税 180 000 坚戈／m²。下表中购买价为不含增值税价格，与不含增值税租金口径一致。
| 使用期限 | 租赁合计 | 购买 | 结论 |
|---|---|---|---|
| 6 个月 | 663 000 坚戈（含 15% 折扣） | 1 551 700 坚戈 | 租 |
| 12 个月 | 1 248 000 坚戈（含 20% 折扣） | 1 551 700 坚戈 | 租 |
| 24 个月 | 2 496 000 坚戈（含 20% 折扣） | 1 551 700 坚戈 | 买 |
| 36 个月 | 3 744 000 坚戈 | 1 551 700 坚戈 | 买 |
钱之外的三个因素
项目结束后的处置。买下来的模块要么转场、要么存放、要么出手。二手流动性有限，急着卖价格不好看。租赁到期直接退回。
维护责任。租金含正常使用下的维护，偏远工地上找人修一扇门可能比门本身还贵。自有模块这些都要自己安排。
现金流。租赁是月度费用，购买是一次性资本支出。按进度回款的工程项目，前者压力小得多。
折中方案
带购买权的租赁：先按租赁使用，合同约定在某个期限内可转为购买，已付租金按约定比例抵扣。适合项目周期还不确定的情况。这一条必须在签合同时写进去。
常见问题
平衡点为什么是 约 15 个月？
按不含增值税月租 130 000 坚戈和不含增值税购买价 1 551 700 坚戈起计算，不含折扣约 12 个月；计入长租 20% 折扣后延长到 约 15 个月。
租赁押金多少？
一个月租金，设备退还且无人为损坏时全额返还。
不确定用多久怎么办？
选带购买权的租赁。先租着，确定要长期用再转购买，已付租金按约定比例抵扣。
