造价
| 类型 | 价格（坚戈／m²） | 周期 |
|---|---|---|
| 汽修间、轮胎服务 | 250 000 起 | 30–60 天 |
| 食堂、咖啡馆 | 290 000 起 | 20–45 天 |
| 商店、取货点 | 310 000 起 | 25–55 天 |
| 商业与公共建筑 | 最高 380 000 | 30–60 天 |
价格含增值税，为基础配置：骨架、围护、屋面、门窗。基础、外部管线、运输和工艺设备单独计算。
商业建筑的三个特点
展示面。沿街立面通常做大面积玻璃，这会影响保温和采暖计算——玻璃的热阻远低于墙体，冬天的热损失要重新核算，必要时加暖风幕。
入口。顾客频繁进出，−30 °C 的地区必须做门斗或风幕，否则入口区域会结冰。无障碍坡道在公共建筑里是强制的。
消防。公共建筑对疏散、报警和内装材料的要求高于工业建筑。容纳人数和层数与围护的防火等级直接相关——用可燃保温的建筑，50 人以上的场所只能设在一层。
经常被忽略的一点
商业项目里最容易出问题的不是建筑本身，而是手续。餐饮和食品零售需要卫生部门的文件，位置和外观在城市范围内要经市政部门同意。这些程序的时间常常超过建造时间，要提前启动。
常见问题
商业建筑能做两层吗？
可以，但要看围护材料的防火等级。用不燃保温的建筑限制少；用可燃保温的，50 人以上的场所只能设在一层。
大面积玻璃会不会太冷？
会，玻璃的热阻远低于墙体。需要重新核算采暖功率，并在入口处加风幕或门斗。北部项目建议用三玻。
多久能开业？
建造 20 到 60 天。但卫生和市政手续的时间常常更长，要在建造之前就启动。
