常见平面
| 面积 | 房间构成 | 模块数 | 造价（含增值税） |
|---|---|---|---|
| 36 m² | 2 间卧室 + 客厅 + 厨房 + 卫生间 | 2 | 4 800 000 坚戈起 |
| 54 m² | 3 间卧室 + 客厅 + 厨房 + 2 个卫生间 | 3 | 7 200 000 坚戈起 |
| 72 m² | 4 个房间 + 餐厨 + 2 个卫生间 | 4 | 9 500 000 坚戈起 |
| 100 m² 以上 | 两层，按方案设计 | 6–8 | 14 000 000 坚戈起 |
施工顺序
- 第 1 到 3 天——场地和基础（螺旋桩或混凝土砌块）
- 第 7 到 30 天——工厂生产模块
- 第 31 到 33 天——运输和吊装，1 到 3 天
- 第 34 到 45 天——接驳管线，完成收尾装修
- 第 45 到 60 天——交付
「交钥匙」包含什么
- 全部模块的工厂生产
- 运输与吊装
- 内外完整装修
- 电气、给排水、通风
- 按业主提供的接入条件接驳市政管线
要提前想清楚的
登记问题。箱式房通常属于临时构筑物，不是不动产，一般无法办理居住登记。需要登记时要做永久基础、走完整的设计和验收程序，把它作为住宅认定。这条路径要在开工前定，因为基础和管线的做法不同。
保温标准。常住的住宅不能按工地活动房的标准配。阿斯塔纳及北部建议 200 毫米，并做门斗和带热回收的通风，否则冬天会结露。
常见问题
模块化住宅能办产权吗？
需要做永久基础、完成设计和审查、通过竣工验收后作为房屋登记。直接放在支墩上的模块通常属于临时构筑物，不能登记。
冬天住着舒服吗？
按常住标准配置就舒服：200 毫米保温、双玻窗、门斗、带热回收的通风。按工地活动房的标准配则会结露。
以后能扩建吗？
可以，加模块即可。第一期要把扩建方向和管线预留出来，否则后期要拆掉部分围护。
