Статья собрана по текстам нормативных актов на портале «Әділет» и официальным файлам единого фонда нормативно-технических документов КазСтандарт 5 октября 2026 года. Это ориентир, где что искать, а не юридическое заключение: перед проектом проверяйте действующую редакцию документа.
Как устроена система норм
Строительный кодекс РК от 9 января 2026 года № 253-VIII введён в действие с 1 июля 2026 года (статья 148) и заменил Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» 2001 года, за исключением нескольких подпунктов, которые действуют до 1 июля 2028 года. Статья 41 кодекса делит государственные нормативные документы на три уровня:
- Нормативные правовые акты с обязательными требованиями: правила, порядки, технические регламенты, руководящие документы в строительстве, градостроительные регламенты.
- Обязательные нормативные технические документы: строительные нормы (СН РК), технические кодифицированные нормы, типовые технологические карты.
- Документы добровольного применения: своды правил (СП РК), нормы технологического проектирования, нормативно-технические пособия, стандарты.
Кодекс отдельно упоминает мобильные строительные объекты, строительную оснастку и инвентарь как одну из областей государственного нормирования. Санитарные правила Минздрава и Правила устройства электроустановок — отдельные нормативные правовые акты, они тоже обязательны.
Что применяется к разным модулям
| Объект | Что применяется в первую очередь |
|---|---|
| Офисный модуль, прорабская, КПП | Строительный кодекс (ст. 98 п. 4 для мобильных комплексов), техрегламент № 435 (декларация на изделие), пожарный техрегламент № 405 и Правила пожарной безопасности № 55, санитарные правила № ҚР ДСМ-52 (административные здания), ПУЭ |
| Жилые модули и общежития вахтового посёлка | То же, плюс санитарные правила № ҚР ДСМ-13 (п. 83), № ҚР ДСМ-52 и № ҚР ДСМ-67; пункт 60 ППБ о группах блок-контейнеров; тепловая защита по СН РК 2.04-07-2022, если здание постоянное |
| Санитарные модули: душевые, туалеты, прачечные | Санитарные правила № ҚР ДСМ-52 (нормы приборов на число проживающих) и № ҚР ДСМ-67 (бани, прачечные), нормы водопровода и канализации, ПУЭ для влажных помещений |
| Столовая | Санитарные правила к объектам общественного питания № ҚР ДСМ-16, нормы на объекты общественного питания, пожарный техрегламент № 405, ППБ № 55, СН РК 2.02-01-2023 |
| Медпункт | Санитарные правила к объектам здравоохранения № ҚР ДСМ-96/2020; для модульных больниц — временные нормы СН РК 3.02-39-2020 |
| Технологические модули: укрытия ДГУ, корпуса подстанций | ПУЭ, пожарный техрегламент № 405 и СН РК 2.02-01-2023; во взрывоопасных зонах — ТР ТС 012/2011 для оборудования. Тепловая защита по СН РК 2.04-07-2022 к сооружениям инженерного обеспечения не применяется (п. 1.4) |
Строительный кодекс: проект, эскиз и земля
Пункт 4 статьи 98 кодекса перечисляет объекты, которые заказчик может строить без проектно-сметной документации, по эскизам, по согласованию с местным исполнительным органом города или района. Для модульных зданий это прежде всего:
- строительство мобильных комплексов контейнерного, блочного и модульного исполнения, а также одноэтажных зданий для торговли, общественного питания и бытового обслуживания из сборно-разборных конструкций (подпункт 6);
- здания и сооружения временного, сезонного или вспомогательного назначения, не опасные по пожару и взрыву, включая склады пролётом до 6 м, высотой до 7 м и площадью до 2 000 м² (подпункт 8);
- временные строения жилых и хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства (подпункт 9);
- при чрезвычайном положении или чрезвычайных ситуациях — быстровозводимые здания не выше двух этажей третьего уровня ответственности (подпункт 7);
- отдельно стоящие одноэтажные здания для индивидуального предпринимательства площадью до 20 м² (подпункт 16).
Работы на строительном объекте допускаются только на участке, на который у заказчика есть право землепользования или собственности (пункт 2 статьи 120). Подробно о том, когда нужно разрешение, рассказано в статьях нужно ли разрешение на блок-контейнер и разрешение на модульное здание.
Изделие: технический регламент и стандарт
Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий» (приказ МИИР РК от 9 июня 2023 года № 435) включает модульные строительные блоки из стали (код ТН ВЭД 9406200000) в приложение 5: они подтверждаются декларацией о соответствии. Порядок подтверждения соответствия задаёт Закон «О техническом регулировании».
СТ РК 2302-2013 «Здания мобильные (инвентарные) контейнерного и сборно-разборного типа» включён в приложение 2 к регламенту как стандарт добровольного применения. Он распространяется на здания до двух этажей. Подробнее: что такое СТ РК 2302-2013 и сертификаты и декларации на модульные здания.
Пожарная безопасность
- Технический регламент «Общие требования к пожарной безопасности», приказ Министра по чрезвычайным ситуациям РК от 17 августа 2021 года № 405. Регламент 2017 года по приказу МВД № 439 отменён.
- Правила пожарной безопасности, приказ МЧС РК от 21 февраля 2022 года № 55. Пункт 60: блок-контейнеры размещаются группами не более 10 штук и высотой не более двух этажей; пункт 194 ограничивает длину пути эвакуации в сборно-модульных зданиях; пункт 195 требует отопления закрытого типа.
- СН РК 2.02-01-2023 и СП РК 2.02-101-2022 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»: степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, эвакуация, противопожарные расстояния.
- СН РК 2.02-02-2023 и СП РК 2.02-102-2022 «Пожарная автоматика зданий и сооружений» размещены в фонде КазСтандарт; какие помещения оборудуются сигнализацией, определяет проект.
Разбор классов огнестойкости, расстояний и утеплителей — в статье пожарные нормы для модульных зданий.
Санитарные правила по назначению
Санитарные правила утверждает Министерство здравоохранения, они обязательны. Для объектов высокой эпидемической значимости до начала эксплуатации нужно санитарно-эпидемиологическое заключение на объект (Кодекс «О здоровье народа и системе здравоохранения», статьи 19 и 20), для объектов незначительной значимости подаётся уведомление (статья 24).
- № ҚР ДСМ-13 от 11 февраля 2022 года — к объектам промышленности. По пункту 83 общежития вахтовых посёлков и объекты бытового обслуживания в них соответствуют правилам № ҚР ДСМ-52 и № ҚР ДСМ-67; положение распространяется на типовые модульные блоки и передвижные вагончики-общежития.
- № ҚР ДСМ-52 (рег. № 28525) — к административным и жилым зданиям. В общежитиях не менее 6 м² жилой комнаты на человека (пункт 9), в административных зданиях 6 м² на работника (пункт 7), на каждом этаже санузлы и умывальные: один душ, один умывальник и один унитаз на 4–6 человек (пункт 10).
- № ҚР ДСМ-67 от 26 июля 2022 года — к объектам коммунального назначения: гостиницам, баням, прачечным.
- № ҚР ДСМ-16 от 17 февраля 2022 года — к объектам общественного питания.
- № ҚР ДСМ-96/2020 от 11 августа 2020 года — к объектам здравоохранения.
Тепловая защита и климат
СН РК 2.04-07-2022 «Тепловая защита зданий» обязательны для постоянных отапливаемых зданий. По пункту 1.4 они не распространяются на мобильные (передвижные) жилые здания, на здания с периодическим или сезонным отоплением, на временные здания, которые эксплуатируются не более двух отопительных сезонов, и на строения и сооружения в составе инженерного обеспечения объекта. Методика расчёта дана в СП РК 2.04-107-2022, климатические данные — в СП РК 2.04-01-2017 «Строительная климатология» (изменения от 13 мая 2025 года). Расчёт по городам и калькулятор — в статье какое утепление нужно для блок-контейнера.
Нагрузки и конструкции
Снеговые, ветровые и собственные нагрузки принимаются по своду еврокодов: СП РК EN 1990 и части СП РК EN 1991 с национальными приложениями и НТП РК 01-01-3.1 (4.1)-2017. Стальные конструкции проектируются по СП РК EN 1993. В сейсмических районах применяются требования статей 34, 126 и 127 Строительного кодекса и карты сейсмического микрозонирования. Для модуля базовые нагрузки указываются в техническом описании серии; для конкретной площадки их подтверждает проект.
Инженерные системы
- Правила устройства электроустановок, приказ Министра энергетики РК от 20 марта 2015 года № 230: заземление, защита, сечения, электроустановки во влажных помещениях.
- Электрооборудование: СН РК 4.04-07-2023 «Электротехнические устройства», СП РК 4.04-106-2013 «Электрооборудование жилых и общественных зданий».
- Водопровод и канализация: СН РК 4.01-01-2011 и СП РК 4.01-101-2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий и сооружений».
- Отопление и вентиляция: СН РК 4.02-01-2011 и СП РК 4.02-101-2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
Документы по инженерным системам, объёмно-планировочным решениям и доступности перечислены по фонду КазСтандарт на 5 октября 2026 года. В фонде встречаются и прежние редакции, поэтому номер действующей редакции проверяйте перед проектом.
Назначение здания и доступность
- Административные и бытовые здания: СН РК 3.02-08-2013, СП РК 3.02-108-2013.
- Общественные здания: СН РК 3.02-07-2014, СП РК 3.02-107-2014.
- Объекты общественного питания: СН РК 3.02-21-2011, СП РК 3.02-121-2012.
- Гостиницы: СН РК 3.02-06-2023.
- Модульные больницы: СН РК 3.02-39-2020 «Временные нормы для проектирования быстровозводимых модульных больниц».
- Доступность для маломобильных групп: СН РК 3.06-01-2011 и СП РК 3.06-101-2012.
Перевозка, взрывоопасные зоны, госзакупки
- Габариты перевозки: по приказу МИР РК от 26 марта 2015 года № 342 допустимая ширина транспортного средства с грузом 2,55 м, высота 4,0 м (4,3 м для контейнеровозов). Более широкий модуль перевозится как крупногабаритный груз по специальному разрешению (приказ МИР РК от 27 февраля 2015 года № 206).
- Взрывоопасные зоны: оборудование внутри модуля должно соответствовать ТР ТС 012/2011 «О безопасности оборудования для работы во взрывоопасных средах».
- Госзакупки: казахстанское происхождение подтверждается выпиской из Реестра казахстанских товаропроизводителей по правилам, утверждённым приказом № 327 от 27 августа 2025 года.
Где смотреть первоисточники
- Портал «Әділет» (adilet.zan.kz): кодексы, законы, технические регламенты, санитарные правила, правила пожарной безопасности, ПУЭ. В карточке документа видно, действует ли он и какие изменения внесены.
- Единый фонд нормативно-технических документов КазСтандарт (раздел Комитета по делам строительства): бесплатные официальные тексты СН РК и СП РК.
- Магазин КазСтандарт: национальные стандарты СТ РК и межгосударственные ГОСТ, платно; в карточке указан статус и дата введения.
Частые вопросы
Подберём решение под требования вашего объекта
Напишите назначение, город и срок эксплуатации. Расчёт стоимости подготовим за 1 рабочий день, состав документов на изделие согласуем до договора.
Оставить заявку Позвонить